Thiết kế nội thất · Căn hộ
Căn hộ có diện tích cố định, tường cột khó thay đổi và việc thi công phải theo quy định của tòa nhà. KYHOME đo đạc chính xác, bố trí để mỗi mét vuông đều có công năng và thiết kế đồ gỗ sao cho vận chuyển, lắp đặt thuận lợi.
Đặc thù căn hộ
Một căn hộ thường phải chứa đủ phòng khách, bếp, bàn ăn, phòng ngủ, chỗ làm việc và chỗ cất đồ trong diện tích hạn chế. Khác với nhà phố, bạn gần như không thể nới tường hay thêm tầng — vì vậy cách bố trí và chọn đồ quyết định căn hộ rộng hay chật.
Với căn hộ chung cư ở Thái Bình và khu vực lân cận, KYHOME bắt đầu từ mặt bằng: xác định luồng đi, vị trí từng món đồ lớn và chỗ cất đồ trước khi bàn đến màu sắc. Sau đó phương án được dựng phối cảnh 3D và triển khai hồ sơ kỹ thuật để sản xuất đúng kích thước.
Điều cần tính trước
Bỏ sót một trong những điểm này thường dẫn tới đồ không vừa, tủ không đủ chỗ hoặc tiến độ thi công bị kéo dài.
Ưu tiên lối đi thông suốt từ cửa vào tới bếp, ban công; hạn chế đồ cồng kềnh; dùng màu sáng, gương và ánh sáng hắt để căn hộ thoáng hơn.
Tủ kịch trần, tủ âm quanh cửa, giường có hộc kéo, kệ treo phía trên bàn làm việc; tận dụng cả những hốc nhỏ cạnh cột và hộp kỹ thuật.
Sofa giường cho khách, bàn ăn mở rộng, bàn làm việc liền kệ sách, ghế băng có ngăn chứa — một món đồ đảm nhận hai, ba công năng.
Nhiều tòa nhà yêu cầu đăng ký thi công, giới hạn khung giờ làm việc gây ồn, bảo vệ hành lang, thang máy và có thể yêu cầu đặt cọc. Nên hỏi rõ trước khi lên tiến độ.
Tấm ván, mặt đá và đồ lớn phải lọt thang máy, hành lang và cửa căn hộ. Tủ, giường nên chia module để sản xuất tại xưởng rồi lắp ráp tại chỗ.
Tường không phải lúc nào cũng vuông, trần có dầm, sàn có thể chênh cốt. Đo lại thực tế trước khi sản xuất giúp tủ kịch trần, tủ âm khít với tường.
Trước khi thiết kế
Hai hình thức bàn giao dẫn tới khối lượng thiết kế, thi công và chi phí rất khác nhau. Danh mục cụ thể tùy chủ đầu tư — hãy đối chiếu với phụ lục bàn giao trong hợp đồng mua bán.
| Hạng mục | Bàn giao thô | Hoàn thiện cơ bản |
|---|---|---|
| Tường, trần | Tường thường mới trát hoặc bả; trần chưa làm hoặc mới làm một phần | Đã sơn tường, thường có trần thạch cao ở một số khu vực |
| Sàn | Sàn bê tông, có thể chỉ lát khu vệ sinh | Đã lát gạch hoặc sàn gỗ |
| Điện, nước | Có đường chờ, chưa có thiết bị hoàn chỉnh | Có ổ cắm, công tắc, đèn cơ bản và thiết bị vệ sinh |
| Bếp, tủ | Thường chưa có | Có thể có tủ bếp cơ bản tùy chủ đầu tư |
| Phần việc thiết kế | Gần như toàn bộ: trần, sàn, chiếu sáng, đồ gỗ | Tập trung đồ gỗ, đồ rời, rèm, đèn trang trí; tận dụng hoàn thiện sẵn có |
Thay đổi vị trí điện nước, cửa hoặc vách ngăn trong căn hộ cần tuân theo quy định của tòa nhà và quy định hiện hành. Nên hỏi ban quản lý trước khi chốt phương án.
Bắt đầu từ mặt bằng
Với căn hộ, lệch vài chục centimet trên mặt bằng có thể khiến cánh tủ không mở hết hoặc lối đi bị chật. Vì vậy mặt bằng được thống nhất với gia đình trước, rồi mới dựng hình.
Phương án tham khảo
Hồ sơ gồm khu sinh hoạt có gác lửng và một phòng ngủ nhỏ, dùng chung sàn gỗ tông nâu đỏ. Một số giải pháp có thể áp dụng cho căn hộ diện tích vừa và nhỏ:
Quy trình
Các bước bám theo đặc thù chung cư: làm việc trên mặt bằng chủ đầu tư, đo lại thực tế và chuẩn bị sẵn cho khâu vận chuyển, lắp đặt.
Mặt bằng của chủ đầu tư, danh mục bàn giao, ảnh hiện trạng, số người ở và thói quen sinh hoạt.
Đo kích thước thực tế, cao độ trần, dầm, cột, hộp kỹ thuật, điểm chờ điện nước và điều hòa.
Chốt luồng đi, đồ lớn và tủ lưu trữ; điều chỉnh đến khi gia đình đồng ý.
Dựng hình phòng khách – bếp và các phòng ngủ; chỉnh màu sắc, vật liệu, ánh sáng.
Bản vẽ đồ gỗ chia module, mặt bằng trần – chiếu sáng và bảng vật liệu.
Nếu thi công cùng KYHOME: thống nhất lịch với ban quản lý, kế hoạch vận chuyển và lắp đặt.
Bước tiếp theo
Gửi mặt bằng và danh mục bàn giao — KYHOME tư vấn hướng bố trí, phạm vi thiết kế và những việc nên làm trước khi thi công.
Công trình liên quan
Căn hộ gác lửng cùng các phương án phòng ngủ có bàn làm việc, kệ sách và tủ kịch trần — dễ điều chỉnh cho không gian căn hộ.
Trắng, xanh navy và gỗ nâu đỏ: căn hộ gác lửng có quầy bar, cầu thang bậc gỗ và phòng ngủ tủ áo đen gọn gàng.
Gỗ sồi sáng, kem và kính đen: phòng ngủ có giường bệt hắt sáng, kệ sách bo cong và bàn làm việc dọc cửa sổ.
Tông be, gỗ sồi sáng và điểm cam đất: phòng ngủ Japandi có kệ sách hắt sáng, ghế lười và bàn học cạnh cửa sổ.
Câu hỏi thường gặp
Được. Mặt bằng bố trí và phối cảnh có thể làm trên bản vẽ của chủ đầu tư để bạn chủ động kế hoạch, ngân sách. Trước khi sản xuất đồ gỗ, căn hộ cần được đo lại thực tế vì kích thước xây dựng có thể chênh so với bản vẽ.
Được, nếu tính từ khâu thiết kế: đồ gỗ được chia thành các module lọt thang máy, hành lang và cửa căn hộ, sau đó lắp ráp tại chỗ. Với mặt đá hoặc tấm kính lớn, cần đo thang máy trước khi đặt vật liệu.
Thường có. Mỗi tòa nhà có quy định riêng về đăng ký thi công, khung giờ được làm việc gây tiếng ồn, sử dụng thang máy và bảo vệ khu vực chung. Bạn nên xin bản quy định từ ban quản lý để đưa vào tiến độ ngay từ đầu.
Thường không. Phương án có thể giữ lại sàn, tường, thiết bị vệ sinh còn tốt và tập trung vào đồ gỗ, rèm, đèn trang trí, đồ rời. Phần nào cần thay sẽ được trao đổi rõ khi khảo sát.
Tối giản, Japandi hoặc hiện đại tông sáng thường hợp với căn hộ vì đường nét gọn, ít chi tiết thừa. Tham khảo phương án tối giản & Japandi và phương án hiện đại.
Phụ thuộc diện tích, số phòng, hình thức bàn giao, mức độ chi tiết hồ sơ và vật liệu. Tham khảo bài chi phí thiết kế và thi công nội thất hoặc gửi thông tin tại trang yêu cầu báo giá.
Góc tư vấn
Trong những năm gần đây, các căn hộ chung cư nhỏ, nhà phố diện tích hẹp đang trở thành xu hướng của nhiều gia đình, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Để tối ưu hóa không…
Dịch vụ liên quan
Tổng quan dịch vụ, phong cách, vật liệu và quy trình thiết kế nội thất tại KYHOME.
Giường, tủ áo kịch trần, góc làm việc cho phòng ngủ diện tích vừa và nhỏ.
So sánh cốt gỗ và bề mặt cho tủ áo, tủ bếp trong căn hộ.
Xưởng gỗ sản xuất theo bản vẽ, lắp đặt và hoàn thiện tại công trình.
Tư vấn & báo giá
Gửi mặt bằng căn hộ, diện tích và hình thức bàn giao — KYHOME sẽ liên hệ để trao đổi cách bố trí, phạm vi thiết kế và tiến độ phù hợp với quy định tòa nhà.
